搜房看市（6.16-6.22）：低总价房源成主流

据宁波搜房网统计：上周（6.16-6.22）市区住宅产品共成交339套，成交面积为36012.43平方米，成交金额为33153.71万元，环比下降9.8％和14.56％。数据显示，上周成交套数虽然比前一周增加了18套，但成交面积和金额还是持续下降，也就是说，中小户型的低总价住宅成为成交主体。加之近期金融市场不稳对投资型置业者的负面影响，自住型置业者比例明显增大，成为当下房产市场的一大特点。

从成交面积分布来看，除江东和北仑外，各区普遍下降。江东区上周成交11套，成交面积环比增长43.42％。数据显示，上周BOBO城一期成交6套，拉升了该区域的成交面积。北仑区成交面积小幅增长5.9％。在成交面积下降的区域中，高新区以40.8％的幅度降幅最大，皇冠花园依旧是该区域主要销售楼盘，但销售趋尾，销量减少。江北区上周成交2668.12平方米，环比下降16％。江北北区以100平方米左右的中小户型成交为主，总量占该区域成交量的81％。南区则以日湖家园等150平方米以上的户型为成交主体，但成交不多。鄞州区依旧是各区中成交量最多的，23026.58平方米的成交面积较前一周减少7.2％，格兰春晨、宁兴城市花园和西城十二庭院是销量趋前的几个楼盘。海曙区上周没有成交。

从区域均价来看，区别于前一周各区均价差异较小，上周区域差异有所增大。高新区以12748.12元/平方米，为各区均价之首，较前一周增长14.2％，主要销售楼盘皇冠花园的价格是确定该区域均价的决定因素。此外，江东和镇海的区域均价也有所上升，分别为11.8％和14.1％。

鄞州区价格有所回落，幅度为8％，主要是由于格兰春晨等大众价位的楼盘大量成交，对区域价格有一定的影响。其他均价下降的区域有江北和北仑，降幅分别为18.2％和0.9％。