房贷同时兼顾家庭理财

首付款是多付还是少付？贷款是多贷还是少贷？月还款是否用足每月的收入……除了上述问题，有的购房者还表达了这些顾虑：房子买好了，装修是笔不小的开支，是预先将费用留在手头，还是为节约利息将全部积蓄化为首付？买车的预算是否可在买房时就一并规划……

针对这些问题，浦发银行目前推出了“理财房贷”产品。

“理财房贷”节约利息

浦发银行青岛分行个贷部总经理崔亮介绍，“理财房贷”是一种“灵活按揭”，无论实际首付多少，在申请房贷时以可以贷款的最高额度申请，但在放款时只需按本人实际需求放贷。这样做的好处就是申请和放贷之间的差额（包括每月归还的部分）就可以作为本人在银行的一个授信额度。

崔亮表示，只要今后有合理用途的资金需求，只需到浦发银行办理支款手续即可，额度还可以循环使用。从此，市民的固定资产就成为了灵活多样的信用账户，想借就借，想还就还。

额度按需求随时支取

一则“理财房贷”的案例是这样的：王先生自己经营一家公司，每年现金流较大，最近看好一处住房，售价150万元，通过比较自己的现金情况和利息支出，准备贷款50万元，但考虑到后期企业资金的转动可能需要现金投入，便产生了矛盾。

“理财房贷”的出现改变了这一状况，王先生可以在贷款办理时按照房屋的最高授信比例和价值，先做一个105万元的授信额度，然后第一笔的贷款支出为50万元住房贷款，剩余的65万元额度和已归还的住房贷款额度可以按照王先生的实际需求，通过消费贷款、经营性贷款等方式随时支取，按照实际占用天数计息，既节省了眼前的利息支出，又为以后的资金调度解除了后顾之忧。