30岁成为千万富翁——一位房产投资者的作业

如果说对于投资而言的话，我不认为这个价位有啥吸引人之处，但自住的话，我觉得很喜欢那样的环境和氛围。

那套豪宅的话，挂的离谱的有挂1400万且净到手的。

成交价离谱的有1300万+，

当然我认为这个盘里也确实有900万未必卖的掉的，

因为位置很重要，安静的位置和吵闹的位置价格的差异是很大的，尤其是高端的盘

就拿大家熟悉的仁恒河滨来说，位置好的3。7万的也会被抢掉，位置恶劣的恐怕降到2。6万的单价才会有人问津。

所以我买房对于位置还是蛮挑剔的，即使当初东园算是短抄了一把，但也选择了很好的位置和楼层。

07年买的这套，我觉得最爽的还是贷到了400万，5。9的5年固定利率+25年浮动利率。

兼论投资和自住的不同——

50岁的人不看好，25岁的人看好。50岁人看好的，25岁人不喜欢。

做投资，其实就考虑的“别人喜欢什么”。尤其是最最最有购买力那一群人，他们喜欢什么。

五年之前，老华侨还是非常有购买力的一批人群，所以镇宁路房子涨得非常高。徐家汇卖10000的时候，镇

宁路已经卖到了14000。