“短租房”正在悄然兴起 是要取缔还是规范呢

短租房碰了“高压线”

律师生长虹明确表示，目前可短至1天租期的行为，并不能称为短租，部分居住用房被作为短期旅馆来经营，应该称为短期旅馆或者小型旅馆。此类短期旅馆的出现，是对经济型酒店的非法挑战。

胡正华律师则认为，短租行为不能称为房屋出租，应称为家庭旅馆。而部分家庭旅馆对短租客并不进行身份登记，为部分不法分子提供了“打一枪换一个地方”的居住场所；同时，为房屋内的吸毒、杀人等案件提供了有利场所，而一旦这种情况发生，房东将会受到牵连，因而是得不偿失的。

在房东存在风险的同时，租客也存在一定的风险。一位从事房屋中介的女士介绍说，对于租客来说，只能通过网络了解房源品质，而房产市场上，打着“短租”名头的还有一些品质较差的简陋日租房和分割群租房；同时，由于没有酒店统一的安保措施以及服务要求，部分短期租房在安全、服务上存在一定的隐患。

短租房由于没有经过工商管理登记，没有获得治安许可证、卫生许可证、旅馆经营许可证等相关经营许可，因而经营成本较低，且存在逃税行为。

新兴行业待规范

法律界和管理者的态度，并不能影响承租者的积极性。有人认为，我们应该抱着宽容的态度以及鼓励创业的态度，去看待刚起步、还没有形成行业规模的新兴行业；对于短租房的发展，应该看它是否方便了群众的生活。短租房弥补了市场空白，有效解决了一部分有私密活动的短期租客的租房需求。至于短租房可能带来的逃税、影响治安等问题，可引进酒店式管理，采用身份证实名登记制，当然最好的登记方式是与公安部门联网。

扬大经济学院李春来副教授认为，从市场需求来看，短期租赁市场具有一定市场空间，但是要想得到健康发展，还要出台相关政策来引导和规范短租市场，对短租房的房源配置、费用结算等方面进行规范，特别是这些房源的管理和经营行为应该全部进入公安和税务部门的视野。