“短租房”正在悄然兴起 是要取缔还是规范呢

一套普通公寓房屋的租期可以按天结算，但又不同于普通的酒店，它以家庭化的方式赢得了市场的接受。这种“短租房”正在租房市场中悄然兴起。

钱小姐的生意经

“五一”期间，某机关公务员钱小姐与男友一起到北京游玩，因为没有预订宾馆，竟没找到一个中档宾馆，只得进了家四星级宾馆。在外住一宿要花费大几百元甚至上千元，相当于租一套商品房的月租，她感觉太不划算。

后来，她在上海某网站看到了一个提供短租房信息的网站，思路一下豁然开朗：短租房就是宾馆与长期住房两者之间的价格平衡点。

两年前，刚好一房地产商开发了一批酒店式公寓闲置着，她便找到开发商，以月租2000元一套的价格拿下了6套。她在某网站上发布了招租信息，专门为南京、上海及邻近地区的情侣提供1天至7天的短租服务，每天收取房租200元。

这一业务开展后，果然如她所预料的那样红火起来，6套房子几乎天天客满。今年“十一”期间，须提前一个月预订，扣除房租及管理人员费用，她净赚2万元。

短租房的运作模式

短租模式最吸引租户的地方在于：按日计租、价格合理、生活便利。

短租房的价格优势自不用说，但短租房与酒店最大的区别是房间里配备了居家设施，租客可以在他乡体验家的温馨。

短租由于租赁方式单一、季节性强、利润不高，一直被中介公司所忽略；而酒店高额的价格、旅游旺季“一房难求”的局面，让一部分人找到了商机。

据悉，目前短租房源主要为个人经营，大多采用“包租”的形式，即与房东签订1—2年的租赁合同，合同期内，房源的租赁价格、租期完全由包租者来决定，房东只收取合同规定的固定租金。当然，也有房东自己直接将房源发布在网络上。

短租客通过网络发现合适房源后，通过网络公开的联系方式确认房源后，将订金支付到网络显示的银行账号上，即可完成预订。